Estratégias Notariais · São Paulo
O inventáriotem prazo.O imposto, juros.
Artigos, checklists e a Calculadora de ITCMD-SP, escritos por quem confere esses atos todos os dias — para você saber o valor certo antes de recolher.
O relógio do inventário
Dia 0
A base é o valor dos bens nesta data.
Daqui em diante, cada marco muda a conta do ITCMD. Role a página e veja o relógio andar.
Dia 60
Prazo para abrir o inventário.
Depois dele, multa de 10% sobre o imposto (art. 21 da Lei 10.705/00). Passado o 180º dia, a multa é de 20%.
Dia 90
Acaba o desconto de 5%.
Quem recolhe rápido paga menos. Depois disso, o imposto é cheio.
Dia 180
Começam os juros.
Fim do prazo legal de recolhimento. A atualização pela UFESP para; entram a multa de mora e os juros SELIC, mês a mês, com piso de 1%.
Dia 211
A multa de mora chega a 20%.
E os juros continuam correndo. Quem paga hoje paga menos que quem paga no mês que vem.
Exemplo
R$ 16 mil de imposto viraram R$ 50 mil.
Óbito em 2012, base de R$ 400 mil, recolhido em 2026: as duas multas e os juros somaram mais que o dobro do imposto.
Por onde começar
6 caminhosCalculadora ITCMD-SP
Prazos, multas, UFESP e SELIC num arquivo só. Edição 2026.
R$ 79 → 02Artigos
ITCMD, inventário, doação e procuração — a lei e a bancada.
20 textos → 03Checklists de bancada
Doze atos, do documento à conferência antes de lavrar. Grátis, sem cadastro.
Abrir → 04Curso de Procuração
Completo e gratuito, em duas trilhas: do balcão e da bancada.
Estudar → 05Para corretores
O manual da compra e venda, da captação ao registro.
Baixar → 06Regularização
Unidades pagas e sem escritura? A gente organiza, do contrato ao IPTU.
Entender →
Leituras da bancada
Arraste para o lado →
Os 60 dias do inventário: de quando conta o prazo e quanto custa perdê-lo
ITCMD em São Paulo subiu para 8%? O que mudou de verdade
Como calcular o ITCMD em São Paulo, passo a passo
Transferir dinheiro para um parente também é doação — e o Fisco tem cinco anos
Inventário em cartório: quando cabe, depois da Resolução 571 do CNJ
Quem não paga ITCMD: as isenções do art. 6º explicadas
Doação com reserva de usufruto: 2/3 agora, 1/3 depois
Procuração com poderes gerais serve para vender imóvel?
Calculadora de ITCMD-SP · Edição 2026
R$ 16 mil
R$ 50 mil
É o mesmo imposto, com multas e juros. A Calculadora mostra o valor exato do seu caso antes de você recolher — linha por linha, com o artigo da lei ao lado.
- As cinco faixas de prazo, com desconto, multas e juros
- UFESP e SELIC embutidas, para óbitos desde 2001
- Isenções do art. 6º, herdeiro por herdeiro
- Pagamento único, download imediato, 7 dias para desistir
12 checklists de bancada
Do inventário ao pacto antenupcial: o que pedir, o que conferir e o que trava. Grátis, sem cadastro.
Abrir a biblioteca →
Para corretores de imóveis
O manual da escritura de compra e venda, da captação ao registro. 53 páginas, grátis.
Baixar o manual →
Regularização de escrituras
Para construtoras com unidades pagas e ainda no seu nome — e para quem recebeu um aviso.
Como funciona →
Quem faz
Escrito por quem confere esses atos todos os dias — para os dois lados do balcão.
Equipe EASEN · fundada por Edgar Almeida, escrevente de notas em São Paulo.